多伦多14个社区买房比租房便宜，看看你的选择是否正确？

一般说来在多伦多这样的城市租房被认为是找到住所的最便宜选择，但一项新研究发现，在一些多伦多社区中，这种情况已经不再适用，买房可能是更好的选择。

去年央行连续加息推动了许多本来打算购房的人进入租房市场等待形势好转。然而，房价的稳定以及加拿大央行加息明显结束似乎再次使房屋拥有权变得更有优势。

Zoocasa的报告分析了多伦多地产局的数据，确定有多达14个多伦多社区的平均按揭利率实际上比在城市中支付典型租金要便宜得多。

直接购买一套房产可能并不比租房更便宜，然而，以按揭付款的实际成本肯定已经与整个城市的平均租金持平。

在整个多伦多地区，购房者支付一套平均售价为726,664元的公寓的平均按揭款项每月仅比租一套公寓的平均月租金多68元。

如果将按揭的摊销期延长到30年而不是25年，平均按揭款项每月比租金还要便宜221元。

在多伦多地产局列出的35个社区中，有21个社区的按揭利率超过了多伦多的平均租金，但剩下的14个社区的平均按揭款低于典型公寓的月租费用。

在14个租房比按揭付款更便宜的社区中，最便宜的公寓位于MLS E10区（Rouge），平均公寓价格为468,160元，月按揭付款为2,029元，比平均租金便宜256元。

而按揭款项和租金支付之间的差距最大的是MLS W09区（Willowridge-Martingrove-Richview），租金比购房者每月支付的2,156元要高1,006元。

在21个拥有成本远高于租金的社区中，只有四个社区的按揭款项比租金高出1,000元，包括C12、C04（Bedford Park-Nortown、Lawrence Park、Forest Hill North）、C09（Rosedale、Moore Park）和E02（The Beaches、Upper Beaches）。

其中最昂贵的是C12区（York Mills、Bridle Path、Hoggs Hollow），一笔典型的按揭付款将比租金高出惊人的2,310元。