北约克小豪宅刚刚成交：砍价$38万后，还比疫情前贵$46万！

最近半年，多伦多各个房地产行业专业人士的分析，各种各样的房市数据报告，都在说房价下跌，连续下跌，还要下跌...

那么，问题来了，房价到底跌到什么程度了呢？这次我们以北约克最近成交的一套$300万左右的小豪宅为例。

位于305 Spring Garden Avenue的一套双车库独立屋，在12月底以$310万的价格成交，比卖家的叫价低了$38.8万。

熟悉地理位置的人会知道，这套房子位于East Willowdale，中小学排名都很不错，是许多华人喜爱的地区。房子占地50 x 120尺，算是较大的双车库独立屋，5+1个房间，6个洗手间，总共居住面积高达5000尺（地下室约1400尺）。

这套房子曾于2019年12月以$263.8万的价格出售，刚好是在COVID-19大流行之前。当时的房市，不温不火，房价相对合理。买下之后，屋主并没有对这套房子有太大的改动，保留了原来的装修风格。

住了三年，屋主仍能以$310万的价格出售，比19年的价格高出$46.2万。即使算上经纪佣金、3年的地税和其他交割费用，卖家也肯定没有亏本。由此可见，北约克豪宅区的房价，还没有跌到疫情之前的水平。

那么，就让我们来看看，这套小豪宅的内部装修，到底是啥样的吧！

客厅：

餐厅：

家庭房：

厨房：

早餐区：

书房：

旋转楼梯：

主人房：

主人房卫生间：

地下室：

后院：

下面，我们再来看看2019年时，这套房子的模样。由于当年这套房子没有做太多的staging，照片拍摄也没有滤镜，因此看上去相当旧。

怎么样，大家觉得这套房子的价格怎么样呢？