买房过程中的社区调查
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这里有两个问题。
一是为什么社区调查是购房过程中一个极其重要的不能缺少的环节？
首先，择邻的需要。孟母三迁，择邻而居。有一些卖家是受不了自己的邻居才搬家的，您当然不想做接盘侠，通过对目标物业的左右邻居和对面邻居短暂的交谈，可以了解您将来的邻居是什么样的，和他们相处是否感到安心，另外又可以通过他们了解您的目标物业是否出过问题，为什么要卖房等，还可以感受一下您将来的邻居对您这个新来者是什么态度。
其次，精细了解社区。通过走访街道邻居，可以对目标物业所在的社区有更深入的了解，防范一些不安全不安定的因素，同时也知道一些比较积极的因素。
再者，增加可以考虑的房源。如果您喜欢这个社区，当然希望这个社区多一些房源在卖，走访街邻，您或许会有意外的惊喜：我正考虑卖房，您进来看看？
二是喜欢上了一个物业，怎么样去做社区调查？通常用到的方法如下：
- 走访街道。这是最好的手段，不可不用。老外说“walls have ears”, 中国人说，没有不透风的墙。目标物业的左邻右舍，有你想知道的关于目标物业的最动听的故事。
- housecreep.com，可以查到目标物业和相邻街区的物业是否有污点纪录，主要是凶杀和大麻屋。华人常用的看房APP”房大师”，里面有一个功能“Stigmatized “, 能起到类似作用。
- 地图，可以查到目标物业周边有什么敏感标的，例如坟场，高压线，高速车道，消防站，土地填埋场，污水处理厂等等。
- 谷歌，搜索街道名或者目标物业地址，至少翻看十页。
- 公寓大楼的管理办公室，物业所在的警察局，市政厅等，可以作为辅助手段，必要时造访。
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